Planos para la resolución sanitaria: qué pide la SEREMI
La SEREMI te pide «el plano». ¿Uno de arquitecto, firmado y timbrado? ¿Un croquis hecho a mano? ¿A qué escala? Y sobre todo: ¿qué tiene que mostrar para que el fiscalizador no lo observe?
Qué dice la norma
| Norma | Qué pide sobre planos |
|---|---|
| D.S. 283/1997, art. 3 | d) plano de planta; e) plano o certificado de instalaciones eléctricas, de agua y de alcantarillado |
| Norma técnica básica (Anexo 2 del D.S. 58), N° 25 | «Croquis o copia de planos y especificaciones técnicas de la planta física», actualizados y con indicación del uso actual |
| Norma técnica básica, N° 26 | Planos de electricidad, sanitarios y de gas |
| SEREMI en Línea (trámite de instalación ambulatoria) | Plano a escala 1:50 |
Es decir, la autoridad sanitaria acepta un croquis, pero a escala, actualizado y con el uso real de cada recinto. No hay una norma sanitaria que reserve este plano a un arquitecto.
Plano para la DOM y plano para la SEREMI: no son lo mismo
| Plano para la DOM | Plano para la SEREMI | |
|---|---|---|
| Para qué sirve | Verificar normas urbanísticas, de habitabilidad y de seguridad de una obra | Verificar que el establecimiento cumple las normas sanitarias para funcionar |
| Quién firma | Propietario y profesional competente, en general arquitecto (OGUC, art. 1.2.2) | La norma no exige un profesional específico |
| Qué muestra | Planta, elevaciones, cortes, superficies, la obra nueva y la existente | Planta funcional: recintos, flujos, lavamanos, baños, áreas limpia y sucia, instalaciones sanitarias |
Uno no reemplaza al otro. Si hiciste obras, necesitas el plano de la DOM para el permiso o la declaración; para la SEREMI necesitas el plano funcional del centro tal como quedó.
Qué debe mostrar el plano de tu centro
Tomando la norma técnica básica como lista de control:
- Cada recinto con su nombre y uso actual: sala de espera, consulta con examen, sala de procedimientos, baños, aseo, bodega, sala o área REAS.
- Sala de procedimientos: área limpia separada del área sucia (N° 79), lavamanos (N° 80) y depósito de lavado profundo en el área sucia (N° 83).
- Consulta con examen: camilla y lavamanos (N° 72).
- Baños: para público y personal (N° 63) y al menos un baño universal accesible (N° 64).
- Accesibilidad: puerta de acceso de al menos 0,90 m libre y no giratoria (N° 48).
- Esterilización: dónde está el autoclave o, si es externa, decirlo.
- Mobiliario principal de cada sala: sillón dental, camilla, mesón.
- Flujos: el recorrido del paciente y del material limpio y sucio.
- Superficies de cada recinto, cotas generales y escala gráfica.
- Dirección exacta, con piso u oficina, igual a la de la memoria y el formulario.
Ejemplo práctico
Caso hipotético. Una enfermera habilita una sala para curaciones e inyectables en un centro médico existente. Dibuja un croquis a mano, sin escala, con la sala y una nota que dice «lavamanos». El fiscalizador lo observa por tres motivos: no tiene escala, no muestra el área sucia ni el depósito de lavado, y el escritorio de la recepción aparece dentro de la sala. Al rehacerlo a escala 1:50 descubre que la sala no da para separar las áreas: mover el escritorio y un tabique liviano lo resuelve antes de la visita.
Errores que debes evitar
- Un plano que no coincide con el local. El fiscalizador compara en la visita. Un tabique movido o un lavamanos que no existe es una observación segura.
- Áreas administrativas dentro de la sala de procedimientos. La SEREMI no acepta escritorios dentro de una sala de procedimientos invasivos.
- Recintos sin nombre o con nombres genéricos. «Box 2» no dice nada; «Sala de procedimientos invasivos» sí.
- Usar el plano antiguo de la DOM sin actualizarlo. La norma pide la planta con el uso actual.
- Diferencias con la memoria. Si la memoria dice dos salas y el plano tres, viene una observación.
El consejo del arquitecto
Dibuja primero el plano y después compra el mobiliario. En una sala de procedimientos pequeña, la separación de áreas limpia y sucia, el lavamanos y la circulación alrededor de la camilla se juegan en centímetros. La norma técnica no fija una superficie mínima: lo que se revisa es que todo eso quepa y funcione. Ubica la camilla, el lavamanos y el mesón a escala y verifica que quede al menos un paso libre alrededor de la camilla. Si no cabe en el papel, tampoco va a caber en la visita.
Preguntas frecuentes
¿Puedo dibujar el plano yo?
Ante la SEREMI, la norma no exige firma de arquitecto: pide un plano o croquis a escala. Ante la DOM, si hay obras, sí se requiere un profesional competente.
¿Qué escala uso?
1:50 es la que pide SEREMI en Línea y la más usada para recintos de salud.
¿Necesito planos de instalaciones?
Sí: planos o certificados de las instalaciones eléctricas, de agua y de alcantarillado (D.S. 283, art. 3 e; norma técnica, N° 26).
¿Sirve el plano del arriendo o de la inmobiliaria?
Solo como base. Tiene que mostrar el uso actual de cada recinto y coincidir con el local.
¿El plano debe mostrar la sala REAS?
Sí, si generas residuos de atención de salud: el D.S. 6/2009 exige un área o sala de almacenamiento autorizada, y el plano debe mostrar dónde está.
Conclusión
La SEREMI no pide un plano bonito; pide un plano fiel. Escala 1:50, cada recinto con su uso, las áreas y los lavamanos que exige la norma técnica, y la misma información que la memoria y el formulario.
Fuentes
Consultadas el 31-10-2026, en su texto vigente:
Siguiente paso
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